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离婚了房产应该怎么分配

一、离婚了房产应该怎么分配

离婚时房产分配需依具体情况而定：

若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。

婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。

婚后由一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚了房产该怎么分配

离婚时房产分配需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属其个人财产，离婚时不参与分配。若为夫妻婚后共同购买，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。

分配时，双方可协商，协商一致按协商结果处理。若协商不成，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方抚养子女，可适当多分房产；若一方有过错行为，另一方可能会获得更多补偿。

此外，还有一些特殊情况，如一方父母出资购房且明确表示赠与一方，该房产可能认定为对其子女的个人赠与，不参与夫妻共同分配等。总之，离婚房产分配要综合多方面因素考量。

三、离婚了房产合同更名该怎么做

首先要明确，离婚后房产合同更名分多种情况。若该房产为夫妻共同财产且在离婚协议中已明确归属一方，那么需先确定原购房合同的具体约定及开发商要求。

通常要准备离婚证、离婚协议、身份证、原购房合同等材料。然后向开发商提出更名申请，说明房产因离婚进行产权变更。开发商同意后，会协助办理一系列手续，比如可能需要重新签订合同等。

若房产有贷款未还清，还需与贷款银行沟通，征得银行同意变更合同主体，否则可能存在一定障碍。在整个更名过程中，要严格遵循相关法律法规及合同约定，确保手续合法合规，避免后续产生不必要的法律纠纷。

离婚房产分配是个复杂的问题。在明确房产性质等基础上，有多种分配方式。若房产是夫妻共同财产，可能会一人一半。那后续如果有孩子，孩子抚养权归一方，另一方需支付抚养费，房产分配时是否会考虑这一因素呢？还有若一方在婚姻中对房产有较多贡献，比如独自偿还大部分房贷，分配时会如何倾斜？关于这些拓展问题及离婚房产分配的更多细节，若您仍

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